Рассказываем, как купить жилье у воды, получить второй паспорт и наслаждаться главными яхтенными местечками Европы, пока другие вынужденно пропускают сезон Многие из нас надеялись, что локдаун — мера временная. Мы думали, что уж этот сезон точно не пропустим, что сможем вернуться к нашим лодкам, застрявшим в портах Средиземноморья и к нашему привычному календарю регат. Но прошло больше года, разработали вакцины, а ВОЗ и ныне там: российский «Спутник» до сих пор не признан, а новый штамм коронавируса заставил страны Европы (в частности, Францию и Испанию) снова занести Россию в «красный» список. Это значит, что россиянам путешествия с целью туризма в эти страны запрещены.
Учитывая международную обстановку, нет гарантии, что ситуация вскоре изменится. Второе гражданство может стать единственным решением для тех, кто не хочет ограничивать мир несколькими дружественными туристическими направлениями.
Паспорт в обмен на покупку апартаментов в лучшей марине Адриатики До конца 2021 года возможность получить второе гражданство предоставляет Черногория. Братья-славяне дружелюбно относятся к россиянам, и, что еще более важно, серьезно намереваются к 2025 году стать частью Евросоюза.
Черногорский паспорт гарантирует безвизовый въезд в 123 страны мира. При этом не отягощен требованиями проводить в Черногории определенное количество дней, выучить местный язык или отказаться от основного гражданства. Отмечу, что та же Франция относит Черногорию к «зеленым» странам, то есть счастливым обладателям черногорского паспорта достаточно иметь с собой отрицательный ПЦР-тест, сделанный не раньше чем за 72 часа до поездки.
Черногория — новый центр международного яхтинга
В Черногорию стоит ехать также поклонникам хайкинга — здесь много красивых горных маршрутов
Ледниковые озера, каньоны и средневековые города меж живописных скал — вот чем запомнится Черногория помимо роскошных яхтенных курортов
Чтобы получить гражданство, нужно купить недвижимость в одном из объектов на севере или юге страны, входящих в официальный список. Север дешевле — достаточно вложить €250 тыс и пожертвовать €100 тыс в местный стабфонд. Юг дороже — надо купить жилье стоимостью от €450 тыс и сделать добровольное пожертвование в размере тех же €100 тыс. Зато Юг — это прибрежная зона, здесь есть возможность приобрести жилье у воды в одной из лучших марин мира Porto Montenegro. Апартаменты в строящемся на второй линии отеле Boka Place под управлением группы Kerzner как раз входят в программу «Гражданство за инвестиции».
Для яхтсменов участие в программе имеет несколько весомых дополнительных преимуществ. О них мы попросили рассказать юриста, эксперта в области получения двойного гражданства
Сергея Сандера .
VIDEO Правительство Черногории активно взялось за развитие яхтенного туризма и позаботилось, чтобы у яхтсменов, которые сделают Черногорию своим домашним портом, был целый ряд преимуществ — инфраструктурных, налоговых и законодательных.
«Ворота» в мир европейского яхтинга Даже не имея черногорского паспорта, российские яхтсмены уже сейчас могут воспользоваться преимуществами удобного расположения Черногории. Въезд для россиян в страну открыт — не нужна ни отметка о вакцинации, ни тест. Вот какие яхтенные маршруты доступны для россиян уже сейчас.
Хорватия — Черногория Хорваты пускают россиян, но требуют бронь отеля. Бронь яхты тоже подойдет. Так что летим в Хорватию (тем более, что запущено много прямых рейсов), арендуем лодку и отправляемся исследовать тысячу хорватских островов с финишем в живописной Бока-Которской бухте.
С черногорским паспортом можно сделать наоборот: отправиться из Черногории в Хорватию. Это имеет большой экономический смысл: во-первых, вы заправляетесь дешевым беспошлинным топливом в Черногории, во-вторых, не платите НДС на чартер в Хорватии (для путешественников из Черногории налог 0%).
Из Черногории можно отправиться исследовать Адриатику, Средиземноморье или Эгейское море
Расстояния из Porto Montenegro до основных портов Хорватии: Дубровник — 32 мили Хвар — 116 миль Сплит — 140 миль Шибеник — 164 мили Задар — 201 миля Черногория — Греция От Порто Монтенегро до греческого острова Корфу 180 миль, которые можно преодолеть на одном баке горючего примерно за день. Если позволяет конструкция лодки, лучше купить топливо в Черногории с запасом на обратную дорогу.
В Черногории топливо стоит в среднем на 45% дешевле, чем везде в Европе. Так, на момент написания статьи литр дизеля в марине Porto Montenegro стоил всего 65 евроцентов. Если хочется длинный маршрут, то можно пройти через Коринфский канал до Афин. Расстояние от Порто Монтенегро до Афин — 410 миль.
Черногория — Турция Турция разрешает въезд российским гражданам, привившимся любой отечественной вакциной. Непривившимся же нужен ПЦР-тест. Из Черногории до Турции, конечно, далековато: до Бодрума 645 миль. Зато по дороге можно исследовать греческие острова в Эгейском море.
Последний, самый насыщенный маршрут доступен уже только обладателям черногорского паспорта.
Черногория — Лазурный берег С черногорским паспортом можно прилететь во Францию или Испанию, пуститься в длинный вояж по всем яхтенным хотспотам Средиземки, и, пройдя Италию транзитом, вернуться в «домашнюю» гавань. Расстояние от Порто Монтенегро до Французской ривьеры — 890 миль, до Майорки — 1005 миль.
Расстояния из Porto Montenegro до ближайших европейских портов: Бриндизи — 118 миль Анкона — 246 миль Венеция — 330 миль Мальта — 466 миль Налоговые бонусы для чартерных яхт Для тех, кто планирует сдавать яхту в аренду и таким образом частично компенсировать затраты на её стоянку и обслуживание, Черногория — один из самых выгодных вариантов для постоянного базирования.
Чтобы сдавать яхту в чартер, нужно открыть черногорскую компанию, от лица которой будет осуществляться коммерческая деятельность. Переоформлять лодку при этом необязательно: черногорская фирма может просто арендовать яхту у старого собственника в лице иностранной компании.
В Черногории можно сдавать яхту в чартер под любым флагом Яхты под иностранным флагом могут находиться в водах Черногории неограниченное время. НДС при ввозе яхты в страну — 0% НДС на чартер — 0% Налог на прибыль компании — 9% (один из самых низких в Европе) НДС на услуги в сфере яхтинга — 7% Для владельцев чартерных яхт длиннее 30 метров у марины Porto Montenegro есть интересное предложение: оплачиваешь месяц стоянки и можешь разбивать этот месяц по дням как угодно в течение всего лета, с мая по сентябрь. Очень удобно, когда количество дней в порту диктуется книгой заказов.
Марине Porto Montenegro присуждено пять «Золотых якорей» — это высшая награда, которой марина удостаивается по результатам независимой проверки качества сервиса
Больше €2 млрд инвестиций в яхтенную инфраструктуру за последние 10 лет В одну только Porto Montenegro вложили €400 млн. Здесь действует бесплатная круглосуточная консьерж-служба, работники которой окажут помощь в швартовке, таможенном оформлении, подготовке яхты к сервисным работам.
Porto Montenegro предоставляет возможность арендовать причал на 30 лет. Его затем можно сдать в субаренду и таким образом сократить свои расходы.
Porto Montenegro рассчитана на 450 яхт размерами до 250 (!) метров
Годовая стоимость стоянки для яхт длиной 20-30 метров составляет от €18 350 до €32 200. В целом, каждый метр яхты добавляет к стоимости причала около 1000 евро.
Для покупателей недвижимости в марине Porto Montenegro действует скидка на членство в яхт-клубе Porto Montenegro. Карта члена яхт-клуба дает возможность участвовать в разнообразных спортивных мероприятиях (например, гонках на J/70), пользоваться бассейном, пляжем и спортзалом марины.
Бассейн Porto Montenegro — визитная карточка яхт-клуба
Карта котируется не только в Porto Montenegro, но и в дружественных маринах по всему миру: в Bvlgari Resort & Residences (Дубай), яхт-клубе Калифорнии, яхт-клубе Коста-Смеральда, московском Royal Yacht Club, ONE°15 Marina в Сингапуре, лондонском The National Liberal Club.
Porto Montenegro, открывшаяся в 2008 году, стала «первой ласточкой» процесса перерождения Черногории в точку притяжения джетсеттеров. За ней последовала Luštica Bay на берегу залива Траште. Основная гордость этого курорта — возможно, самое красивое 18-луночное поле для гольфа. Выполненный в романтичном духе старых рыбацких деревушек, Luštica Bay покорит сердца любителей уединения. Марина Luštica Bay к концу 2021 года сможет принять 176 яхт длиной до 45 метров.
Курорт Portonovi с его D-marina (238 причалов для яхт до 120 метров под естественной защитой Боко-Которского залива) — самое свежее пополнение в ряду люксовых мест отдыха. Открывшийся этой весной курорт может похвастаться частными песчаными пляжами и первым в Европе отелем сети One&Only с кухней от мишленовского шефа Джорджо Локателли.
Portonovi во всей красе
Это все очень красиво, но сколько это стоит? Итак, чтобы получить паспорт Черногории, нужно будет пожертвовать €100 тыс в черногорский госфонд и купить апартаменты в отеле Boka Place на сумму не менее €450 тыс. Всего сейчас свободно 64 апартамента, от студий площадью 45 квадратов до огромных трехкомнатных квартир. Есть варианты двухуровневых двухкомнатных дуплексов.
Покупка недвижимости в Черногории позволяет получить паспорта на себя, жену и детей
Цены на апартаменты по программе «Гражданство за инвестиции» в 5-звездочном отеле Boka Place, Porto Montenegro: студии — от €200 тыс до €347 тыс 1-комнатные — от €327 тыс до €535 тыс 2-комнатные — от €478 тыс до €839 тыс 3-комнатные — от €725 тыс до €1,5 млн Стоимость одного парковочного места в Boka Place составляет €25 тыс.
Как будет выглядеть Boka Place, когда его достроят (это случится уже в 2023 году)
Вариантов для вложений много. Можно купить две небольшие студии. Или однокомнатные апартаменты плюс парковочное место. Или трехкомнатный пентхаус за €1,5 млн на три семьи, тогда размер вложений составит по €500 тыс с семьи. Все апартаменты оформляются в частную собственность. Когда вы не живете там сами, отель сдает апартаменты гостям и отдает вам 50% прибыли.
Апартаменты в Boka Place
Официальным агентом государственной программы Черногории является компания Apex Capital Partners — она возьмет на себя все юридические и процессуальные хлопоты, связанные с покупкой недвижимости и получением гражданства.
Источник 
Гостей: 424
Скрытых: 0
Пользователей: 0
April Fools