collapse

Для создания НОВОГО ПОСТА, необходимо выбрать нужный раздел ФОРУМА и создать в нем НОВУЮ ТЕМУ. Если вы новый пользователь, то вам нужно ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ на форуме


Автор Тема: А из нашего окна яхта папина видна  (Прочитано 177 раз)

Оффлайн Craus

  • Ветеран
  • *****
  • Карма: +9/-0
    • Просмотр профиля


Жилье с причалами может стать двигателем развития яхтенной инфраструктуры в Петербурге, но есть препятствия

Управляющий партнер Zenith Property Management Илья Андреев написал для itBoat колонку, в которой рассказал о состоянии рынка недвижимости на воде в в Санкт-Петербурге.

Санкт-Петербург называют Северной Венецией и морской столицей России. Однако неразвитость инфраструктуры для яхтинга и крайне слабая степень вхождения этого увлечения в жизни петербуржцев ставит подставку под сомнение заслуженность этих титулов.

Превратиться в Амстердам или Венецию Петербургу мешает целый ряд факторов. Важнейший из них — отсутствие административной поддержки развития водного транспорта в городе.

Исторический контекст тоже внес свою лепту. Мы вернулись к частному владению всего 30 лет назад. В советское время яхтами занимались специализированные организации типа ДОСААФ. Культура яхтинга не получила развития, а вместе с ней и инфраструктура.

Несмотря на это, инфраструктура для частных маломерных судов понемногу начинает здесь развиваться. Причем главные двигатели прогресса — застройщики, предлагающие элитное жильё на воде.

Сегодня в Петербурге существует ряд жилых комплексов с собственными причалами.

Многофункциональный комплекс «Императорский яхтъ-клуб» на Безымянном острове окружен Средней Невкой и Гребным каналом. Марина «Императорского яхтъ-клуба» может одновременно принять до 200 судов, включая 35-метровые яхты с осадкой 2,5 метра.







Элитный комплекс Royal Park на Петровском острове окружен водой: он стоит на берегу Малой Невки, рядом — Петровский пруд и река Ждановка. В проекте есть собственная марина глубиной 4,2 метра на 51 маломерное судно.







ЖК «Привилегия» занимает участок берега Малой Невки на Крестовском острове. Местный причал в комплексе рассчитан на 39 катеров и яхт. Максимальный размер судов, которые могут войти в марину, — 15 метров, осадка — около 1 метра.





Комплекс «Леонтьевский Мыс» с двух сторон окружен реками — Ждановкой и Малой Невкой, а с третей имеет выход к заливу. Вместимость яхтенной гавани — до 30 судов длиной до 17 метром (с осадкой до 3 метром). Марина открыта не только для жителей комплекса, но и для гостевых лодок.





Жилой комплекс «Премьер Палас» расположен на набережной Адмирала Лазарева, недалеко от места, где Малая Невка впадает в Финский залив. Причал на территории комплекса — это небольшая стоянка на навигационный период для всех жителей дома, имеющих водные транспортные средства, и места здесь не продаются.





Вне жилых кластеров в Петербурге действует два яхт-клуба — старое советское наследие на Петровском острове и клуб на Крестовском. Иными словами, это единственный адекватный пример в очень узком премиальном сегменте на пятимиллионный город с огромной областью, множеством водоемов и выходом в Финский залив.

Предложение есть, но марины элитных ЖК пустуют. Почему? существует заблуждение, что в элитных жилых комплексах люди платят за обслуживание объекта не глядя, но это не так, скорее наоборот.

Клиенты высокобюджетного уровня обращают пристальное внимание на свои тарифы и браво держат управляющие компании в постоянном стрессе. Жильцы элитных жилых комплексов отдают существенные платежи за охрану и паркинг, обслуживание мест общего пользования и другую начинку, поэтому ожидают преференций и бонусов, а не сильно завышенной стоимости за хранение лодки под балконом. Тем более, что сами эти яхты на комплекс можно пересчитать по пальцам — а значит, высокая стоимость услуг оператора ложится на немногочисленных яхтсменов тяжелыми суммами.

Тем временем бизнес в России не имеет возможности долгосрочного планирования, он боится инвестировать в свое развитие. В условиях нестабильной экономики и непрерывно трансформирующегося законодательства бизнес стремится «отбиться» как можно скорее, что делает его услуги еще более дорогими.

Высокая стоимость входа в мир яхтинга сужает и без того слабо развитый спрос. При этом стимулов сверху — инфраструктурных, налоговых, кредитных — не поступает.

Поэтому реальному сектору яхт-индустрии пока остается ждать развития рынка, роста благосостояния своей аудитории, а вслед за ним — формирования собственных производств и сервисов, открытия марин, способных привлечь клиентуру и выжить. А петербургские яхтсмены пока предпочитают заниматься яхтингом, хранить и обслуживать судно в близлежащих европейских странах.



Источник

 


* Интересно почитать

* Поиск по сайту


* Последние сообщения

topic 16-летняя экоактивистка пересечет Атлантику на IMOCA 60 с «запечатанным» мотором
[Машинный телеграф]
Craus
17.08.2019, 13:17:38
topic Антон Долотин: «За прошедшие десять лет Royal Yacht Club помолодел»
[Машинный телеграф]
Craus
17.08.2019, 13:09:21
topic «Мавритания» и паротурбинные скороходы
[История]
Craus
16.08.2019, 18:36:39
topic Ирина Грачева в первой десятке годового рейтинга CLASS MINI!
[Регаты и Матч-рейсы]
Craus
15.08.2019, 13:11:04
topic Суперяхта Snowflake с DynaRig-вооружением и парусами на солнечной энергии
[Техника]
Craus
15.08.2019, 13:06:11
topic Французская верфь Catana анонсирует новый тип катамарана Bali CatSpace
[Техника]
Craus
14.08.2019, 23:22:48
topic 16 TONS MUSIC RACE
[Мероприятия: Что? Где? Когда?]
Craus
14.08.2019, 23:16:19
topic Программа Парусный спорт. Выпуск 15. Июль 2019
[Видео]
bigbird
14.08.2019, 14:44:15
topic 22 августа в Приморье стартует главная регата года!
[Мероприятия: Что? Где? Когда?]
Craus
14.08.2019, 00:31:26
topic Как оптимально разместить и сохранить продукты на яхте
[Машинный телеграф]
Craus
14.08.2019, 00:29:29
topic Яхтенный суржик
[Почитать]
bigbird
12.08.2019, 22:15:38
topic 638 лодок заявлено на Каннский яхтенный фестиваль
[Мероприятия: Что? Где? Когда?]
Craus
12.08.2019, 18:28:09

* Двигатель торговли

* Активные авторы

Craus Craus
2263 Сообщений
bigbird bigbird
1773 Сообщений
Grumete Grumete
320 Сообщений
root root
271 Сообщений
Xollms Xollms
63 Сообщений

* Кто онлайн

  • Точка Гостей: 19
  • Точка Скрытых: 0
  • Точка Пользователей: 0

Нет пользователей онлайн.

* Календарь

Август 2019
Вс. Пн. Вт. Ср. Чт. Пт. Сб.
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
[18] 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Нет ближайших событий.

* Ваша Реклама

Здесь может быть Ваша реклама!

* Мы на Pinterest

SMF spam blocked by CleanTalk
Защита SMF от спама от CleanTalk
SimplePortal 2.3.6 © 2008-2014, SimplePortal